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特殊情況的解釋：

1 、自有房屋(有產權證，可以自由上市交易)給自己的公司使用，需要出具一份無償借用給公司使用的證明書，只需繳納部分管理費與印花稅即可，無需繳納租賃稅。

2、 屬于臨時建筑的房屋(無產權證，或者屬于小產權房，房屋屬集體所有或者自建房屋)，只能做臨時商用，用此類地址注冊公司營業執照是有期限的，并且在備案的時候需要出具《房屋安全鑒定書》《臨時經營場所使用證明》。

特別注意：很多朋友一上來就問什么樣的房子可以用來當做公司注冊地址，這個不是注冊代理服務公司所能決定的，主要取決于街道辦對這個房子的定性，所以建議大家第一時間去街道辦詢問清楚您的注冊地址是否可以用來備案注冊公司及可以用途情況。

綜上所示，以上就是進行公司注冊地址備案時所需要準備的材料以及需要特別注意的事項啦，希望小編的細心整理能夠為更多的人來帶來幫助。提醒大家，公司注冊地址備案只要按流程進行，一般20個工作日內即可完成。